こんにちは！
一般社団法人足立事務所、代表・司法書士の足立です。
前回は、相続税の計算上使用する土地価格の決定には、「路線価」を使用します～とお話しをしました。
(前回のブログ)
この相続税の計算上の不動産の価格を「相続税評価額」と言います。
文字で見ていてもイメージがわかないと思いますので、実際の例で見てみることにしましょう！
これが実際の「路線価図」だ！
これが実際の「路線価図」です。
国税庁のホームページでだれでも見ることができます。令和６年分 財産評価基準書 55043 – 路線価図｜国税庁
（当事務所の所在地である八王子の市役所近辺のページです）
小さくてわかりにくいと思いますので、ちょっと拡大した事例を見てみましょう。
上記の図で、丸で囲まれた数字「３００」これが路線価格です。
この路線価格は「１㎡」当たりの金額で、実はこの数字の後ろには「ゼロ」が３つ隠されています。
（アルファベットの「C」のご説明は後日にいたします～）
つまり、この路線価格は３００，０００円ということになりますね。
では、評価をしたい対象地の価格は？といいますと～
面積７００㎡ × 路線価格３００，０００円／㎡ ＝ 210,000,000
という計算方法です。
以上は、最も簡単な例でございますが、
皆様も、試しにご自宅の「路線価」を見てみてはいかがですか？
「こんなに高いんだ～」とか「えっこんなに安いの～」などいろいろな感想があるかと思います。
都市近郊では、土地の価値は非常に高騰している昨今、相続財産の中でも「土地」が占める金額的な割合は高くなることが多いようです。
まずは、ご自分の家に相続が発生したら・・・・
「どのくらいの財産額になるんだろう？」の目安になると思います。